Estimation théorique
Impasse de la Phalène,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Phalène,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 309 | RUE DU MACHAON | 4 | 147 | 816 | 684115€ | 4654€ |
2020-12-11 | 206 | IMP DE LA VANESSE | 4 | 138 | 2062 | 569150€ | 4124€ |
2021-07-15 | 210 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 201 | 2007 | 753039€ | 3746€ |
2021-02-16 | 120 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 197 | 2014 | 790000€ | 4010€ |
2022-02-18 | 32 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 134 | 1035 | 593000€ | 4425€ |
2019-07-04 | 2795 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 24 | 200 | 163000€ | 6792€ |
2023-04-26 | 2927 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 100 | 1877 | 631400€ | 6314€ |
2021-03-13 | 2175 | CHE COMBE DES OISEAUX | 6 | 180 | 2258 | 539200€ | 2996€ |
2022-06-22 | 64 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 125 | 1001 | 434750€ | 3478€ |
2021-12-03 | 309 | RUE DE LA LUCINE | 5 | 148 | 600 | 505000€ | 3412€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 186 | 3000 | 389500€ | 2094€ |
2021-08-26 | 258 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 78 | 167 | 209886€ | 2691€ |
2022-03-31 | 140 | IMP DE LA MAROUETTE | 4 | 146 | 2147 | 572700€ | 3923€ |
2021-08-27 | 278 | CHE DES SILENES | 7 | 162 | 2086 | 640000€ | 3951€ |
2023-03-06 | 221 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 108 | 500 | 381585€ | 3533€ |
2022-07-18 | 205 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 157 | 500 | 530000€ | 3376€ |
2021-01-18 | 9014 | CHE DU MAS DE BARON | 2 | 69 | 860 | 135000€ | 1957€ |
2020-07-22 | 557 | CHE DU MAS DE SAUTY | 4 | 113 | 3522 | 105000€ | 929€ |
2020-11-18 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 6 | 170 | 1823 | 788500€ | 4638€ |
2020-10-09 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 129 | 2000 | 807500€ | 6260€ |
2022-03-16 | 727 | CHE DU MAS DE COURNON | 3 | 103 | 1342 | 393700€ | 3822€ |
2023-02-14 | 101 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 5 | 149 | 423 | 670000€ | 4497€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 88 | 408 | 265230€ | 3014€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DES HETRES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2021-10-15 | 2000 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 89 | 1000 | 475000€ | 5337€ |
2022-03-09 | 530 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 127 | 1500 | 419500€ | 3303€ |
2022-07-29 | 1892 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 61 | 711 | 233000€ | 3820€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 108 | 326 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 80 | 245 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES BRUANTS | 5 | 91 | 245 | 215000€ | 2363€ |
2021-08-27 | 392 | RUE DES ROUSSEROLLES | 6 | 181 | 403 | 620000€ | 3425€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES BRUANTS | 5 | 98 | 245 | 219000€ | 2235€ |
2022-01-07 | 1733 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 147 | 1000 | 732500€ | 4983€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DES SITTELLES | 5 | 107 | 159 | 175000€ | 1636€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2019-07-11 | 9009 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 89 | 160 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2022-08-08 | 600 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 124 | 1598 | 629500€ | 5077€ |
2021-09-27 | 1668 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 116 | 2000 | 340150€ | 2932€ |
2022-06-17 | 592 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 180 | 2294 | 606250€ | 3368€ |
2022-09-16 | 420 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 137 | 2005 | 760000€ | 5547€ |
2019-09-12 | 3651 | CHE DU CARREAU DE LANES | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 77 | RUE DE LA BELLADONE | 4 | 87 | 518 | 299000€ | 3437€ |
2021-12-20 | 3610 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 154 | 752 | 527500€ | 3425€ |
2020-08-04 | 1810 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 156 | 1980 | 419600€ | 2690€ |
2021-02-11 | 81 | IMP DE MOURE FROID | 6 | 156 | 2038 | 442001€ | 2833€ |
2023-02-01 | 3618 | CHE DU CARREAU DE LANES | 7 | 180 | 842 | 702835€ | 3905€ |
2020-08-07 | 99 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 141 | 435 | 400000€ | 2837€ |
2021-09-14 | 107 | IMP DE LA LUNARIA | 5 | 118 | 551 | 446680€ | 3785€ |
2022-02-28 | 1777 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 1224 | 710300€ | 4767€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 272 | IMP DES SURELLES | 4 | 134 | 772 | 542500€ | 4049€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2023-04-17 | 115 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 122 | 550 | 503000€ | 4123€ |
2019-06-21 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 806435€ | 4480€ |
2022-09-02 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 913415€ | 5075€ |
2021-01-14 | 0 | CHE DES DIXMES | 2 | 40 | 860 | 100000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2022-03-10 | 109 | IMP DE L ALOES | 5 | 100 | 2080 | 503950€ | 5040€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2021-09-06 | 194 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 130 | 440 | 533180€ | 4101€ |
2021-08-02 | 171 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 113 | 542 | 412357€ | 3649€ |
2020-10-29 | 1749 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 2581 | 751450€ | 5043€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2022-05-12 | 84 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 164 | 348 | 548500€ | 3345€ |
2021-05-10 | 29 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 145 | 849 | 510000€ | 3517€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2020-08-14 | 1436 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 121 | 1380 | 440000€ | 3636€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 418 | 105000€ | 3000€ |
2023-06-21 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 1476 | 155000€ | 4429€ |
2022-07-04 | 156 | IMP DES SURELLES | 4 | 119 | 1017 | 436400€ | 3667€ |
2020-09-24 | 60 | TRA DU PISSADOU | 6 | 119 | 673 | 150000€ | 1261€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2021-10-15 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 171 | 1152 | 563050€ | 3293€ |
2022-03-21 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 1746 | 140000€ | 7000€ |
2023-05-10 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 325 | 350000€ | 17500€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2021-04-30 | 1067 | CHE DES DIXMES | 6 | 202 | 2924 | 572480€ | 2834€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2023-04-24 | 75 | IMP DE LA REGLISSE | 5 | 178 | 530 | 702154€ | 3945€ |
2022-04-13 | 1642 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 2000 | 754000€ | 3770€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-06 | 1632 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 1000 | 576793€ | 2884€ |
2021-05-28 | 535 | CHE DES DIXMES | 5 | 201 | 3140 | 561527€ | 2794€ |
2023-03-27 | 748 | CHE DU PISSADOU | 3 | 55 | 1320 | 108000€ | 1964€ |
2021-07-30 | 431 | CHE PUECH REDON | 3 | 100 | 8765 | 403750€ | 4038€ |
2019-09-27 | 89 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 110 | 634 | 273000€ | 2482€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2022-01-31 | 800 | CHE DES DIXMES | 4 | 121 | 1000 | 740000€ | 6116€ |
2020-08-05 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 132 | 500 | 218500€ | 1655€ |
2019-11-05 | 9009 | IMP DES PIES | 5 | 145 | 2570 | 495500€ | 3417€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2021-08-10 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 180 | 2200 | 521000€ | 2894€ |
2021-01-18 | 811 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 3 | 100 | 2635 | 363000€ | 3630€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 450 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 5 | 99 | 147 | 154500€ | 1561€ |
2021-09-29 | 80 | CHE DE COMBEVANELLE | 5 | 150 | 940 | 517850€ | 3452€ |
2019-08-14 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 250 | 1000 | 649650€ | 2599€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 194 | 81300€ | 1270€ |
2022-12-20 | 540 | CHE DU PISSADOU | 3 | 57 | 1797 | 160000€ | 2807€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |
2022-08-04 | 9010 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 5 | 192 | 1579 | 693800€ | 3614€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 171 | 133600€ | 2088€ |
2023-01-24 | 272 | IMP DES SURELLES | 7 | 220 | 1000 | 610000€ | 2773€ |
2020-12-15 | 1280 | CHE DU MAS DE LAUZE | 1 | 18 | 1786 | 541500€ | 30083€ |
2023-05-26 | 11 | RUE PIERRE DEMOULIN | 5 | 101 | 198 | 97500€ | 965€ |
2021-03-11 | 3970 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 175 | 2580 | 422000€ | 2411€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 155 | 89700€ | 1150€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2020-05-29 | 554 | CHE DES DIXMES | 4 | 139 | 1000 | 411500€ | 2960€ |
2021-04-27 | 17 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 83 | 122 | 89700€ | 1081€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 130 | 147400€ | 1866€ |
2022-07-21 | 4020 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 122 | 1479 | 710770€ | 5826€ |
2021-04-16 | 785 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 6 | 194 | 2000 | 630250€ | 3249€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 162 | 89700€ | 1107€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2020-03-04 | 9013 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 1 | 37 | 470 | 50000€ | 1351€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 82 | 116 | 89700€ | 1094€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2022-09-30 | 205 | IMP DU CARREAU DE LANES | 4 | 113 | 1000 | 575570€ | 5094€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2021-08-20 | 33 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 87 | 89700€ | 1107€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2019-08-09 | 28 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 79 | 148 | 89700€ | 1135€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2020-12-10 | 35 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 154 | 89700€ | 1150€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 133 | 222040€ | 2811€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 88 | 206150€ | 2545€ |
2019-06-26 | 32 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 145 | 89700€ | 1150€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2023-05-23 | 565 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 3 | 60 | 161 | 127000€ | 2117€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |